Nos biens neufs | Duntzenheim | Steinbach Immobilier

Les avantages :

✔️ Frais de notaire réduits

✔️ Aides à l’accession grâce au PTZ et à la TVA réduite

✔️ Garantie décennale

✔️ Exonération de la Taxe Foncière pendant 2 ans

✔️ Balcons, terrasses ou jardins, stationnements inclus

✔️ Normes RE2020

✔️ Espaces lumineux et bien agencés

✔️ Valorisation du patrimoine

Les étapes :

Recherche : Nous identifions vos besoins et trouvons un programme.
Réservation : Signature d’un contrat de réservation
Financement : Recherche et obtention d’un prêt immobilier.
Acte de vente : Signature chez le notaire.
Construction : Nous suivons l’avancement des travaux
Livraison : Réception de votre bien

Strasbourg et alentours

à partir de 165.000€

STRASBOURG

UNE RÉSIDENCE DE STANDING DANS UN CADRE VERDOYANT PROCHE DE L’EAU
Cette résidence sans égale vous propose des logements allant du T1 au T4 entièrement dédiés au confort et au bien-être de ses habitants.
Une attention particulière a été portée à la conception des logements afin d’offrir un cadre de vie agréable et chaleureux à ses résidents.
Les logements bénéficieront d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot verdoyant et sur le bassin Vauban.
À partir du T2, vous pourrez profiter d’une orientation étudiée avec soin sur vos balcons

à partir de 95.000€ HT

ILLKIRCH

Un marché porteur
pour l’investissement
en LMNP
Avec un taux de mobilité professionnelle en hausse et plus de 2,7 millions d’étudiants en France, investir en résidence services est une solution d’investissement judicieuse et clé en main.
En outre, vous pouvez bénéficier des avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel qui permet de :
* Récupérer la TVA sur votre acquisition
* Percevoir un loyer de manière sécurisée chaque mois par le biais d’un bail commercial
(garantie de loyers pendant 9 ans)
* Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives et amortir le bien et le mobilier

En activant ces avantages dans une résidence de qualité stratégiquement située au sein d’un pôle économique et universitaire de premier plan, vous avez l’assurance de réaliser un placement sécurisé.

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Alsace

A Partir de 134.000€

LMNP à Colmar Centre !

Pourquoi choisir entre valorisation patrimoniale et rentabilité locative quand vous pouvez avoir les deux ?

Découvrez une opportunité d’investissement immobilier optimisée : notre programme en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Profitez d’un placement sûr et rentable avec des revenus garantis grâce à un bail commercial sécurisé par Acapace – Jardins d’Arcadie. Grâce à un loyer net de
4,4 %/an, sans impôts ni charges, ce programme vous offre une solution clé en main, alliant sérénité et performance. Investissez intelligemment et faites fructifier votre patrimoine en toute simplicité.
Demandez nous une simulation financière!

En savoir plus

Construit en 1893, l’Hôtel des Postes de Colmar est un bâtiment public réalisé dans un style néo-Renaissance, avec une première extension en 1958 et une deuxième en 1972 pour faire face au développement du courrier. Si la deuxième annexe est démolie pour accueillir une partie de la résidence « Citadines Colmar République », le bâtiment historique est préservé et rénové dans les règles de l’art. Il conserve sa vocation d’origine puisque le rez-de-chaussée accueillera toujours une agence postale. A proximité du cœur historique de Colmar, la résidence profite d’une situation exceptionnelle : – A 500 m du quartier de la Petite Venise, avec ses canaux bucoliques et ses façades colorées – A 800 m du quartier des Tanneurs et du marché couvert – A 600 m du centre-ville ou vieux Colmar, avec son théâtre et ses musées – A 500 de la gare SNCF – A 10 min en voiture du parc des expositions et des principales zones d’activités de l’agglomération Dominant le parc du Champs de Mars, lieu de promenade privilégié des Colmariens, elle fait face au poumon vert du centre-ville. Généreux en espace, les logements sont tous meublés avec goût et dotés d’une cuisine équipée, offrant le parfait compromis entre hôtel et appartement. La résidence dispose de quelques places de stationnements en sous-sol et extérieur. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant.